アパート管理会社の能力不足!?

Question

現地に物件を見に行ったのですが、賃貸管理が行われているかいないかわからない状況で、エントランス付近にチラシが散乱していたり、共用部に入居者さんの私物が放置されていたり、駐輪場に放置された原付がありました。

管理会社に連絡をして対応を促したのですが「やります」という言葉だけで、後日見に行ったのですが、変化はありませんでした。どの様に対処すれば良いでしょうか。

Answer

担当の方の業務が手一杯、管理業務に力を入れていない、会社の社内状況が良くないのだと考えられます。

この様な業者さんが管理業務を続けると入居者のクレームの発生につながるばかりか空室が埋まらない要因にもなりますので、期限を付けて対応の依頼を行って頂きそれでも対応をしてもらえないのであれば早めに管理業者を変更をお勧めします。

こうした状況が長く続けば続くほど、キャッシュフローにも影響を与えていく事になると思います。

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