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アパート大家さんの義務

アパート大家さんの義務

アパート経営を行う上で大家さんの義務は様々ございます。

[check]納税の義務
家賃収入における所得税、建物・土地の固都税 etc.

[check]法定点検
消防法上、建築基準法上、水道法上 etc.

[check]入居者の方への義務
入居者の方が賃貸借契約書に基づき快適に生活ができるように、修繕が発生した場合の対応、近隣の騒音等の対応 etc.

上記の義務の中で非常に問題が発生する義務は入居者の方への義務です。自主管理を行っている大家さんの多くがこの義務の重さを把握していないケースが多いです。入居者の方から言われた事項を長期間放置して対応を怠っていたり、対応をするものの不適切であったり、これが要因となり損害賠償請求等をされてしまいます。

自主管理を行う上でこうした義務をしっかり把握される様にして下さい。

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