アパート経営は会社経営
アパート経営は会社経営
アパート経営において「利益を出すこと」が大きな目的です。そのため、大家さんは現在の賃貸経営がどの様な状況にあり、市場の変化により今後どの様な事態が予想される事が重要です。当然の事ながら、実際の賃貸管理業務、賃貸募集業務に携わっていない大家さんが殆どですので、こうした変化を把握する事は非常に難しいです。
そのため「賃貸管理会社の存在」が非常に重要となります。
では、経営者としてどの様な事を行う必要があるのか。
具体的には「常に賃貸経営の運用成果を意識する」「信頼・能力がある賃貸管理会社を見極める」
こうした運用成績を把握するには毎月の収支を認識し、１年間毎に経営成績がどうだったか、確認する事も重要です。
「賃貸経営はほっといても不労所得が入る」と言う考えは大きな間違いです。
賃貸経営者の皆様は稼働率を収入を増加させる事や賃貸募集が決まる状況を作る様に賃貸管理会社と戦略などを考えなければいけません。
賃貸経営者は賃貸管理会社に任せ、毎月の報告を受け、不明な点があれば確認を行い、専門家をうまく活用する事が重要な役割です。
