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今後の賃貸経営が不安

今後の賃貸経営が不安

質問
現在40室の大家です。賃貸の需給バランスを考えると今後の賃貸経営が不安です。
今後の賃貸経営に失敗しない方法はありますか?

回答
ご心配されている様に今後日本は少子高齢化等の影響で賃貸需給のバランスが崩れると予想できます。しかしながらどんな市場の中でも「勝ち」「負け」がある様に、将来的にも「勝ち組大家さん」になる方もいらっしゃると思います。

「勝ち組大家さん」になるポイントは3つあると思います。

[check]良いパートナーと付き合う
アパート経営は管理会社とのパートナーシップが非常に重要です。
オーナーの考えを汲み取る管理会社を選びましょう。

[check]キャッシュフローを意識する
アパート経営は会社経営と同様に収支(キャッシュフロー)を
意識する事が重要です。
どんな部分に経費が多くかかっているか、削減できる部分がないか
など、言われるがままにアパート経営を行うのではなく、
しっかりと考えながらアパート経営を行いましょう。

[check]経営者という意識をもつ
多くの方が「不労所得」とうい言葉に酔っています。
アパート経営はご自身のポリシーによって成功の可否に影響を与える
事を意識しましょう。

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