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個別相談

賃貸経営お悩み相談(1時間3,000円)

写真=123RF

お気軽に御相談下さい!最善の解決策を一緒に見つけましょう!

[check]キャッシュフローが赤字で給与などから持出しが発生している方

耐用年数経過物件で減価償却費が計上されなくなってしまう
キャッシュフローを悪化させない方法はあるか

築古物件なのでエアコン、給湯器、原状回復費用などの経費が多い
どうにか経費を減らせないか

借入金利が3.5%以上で毎月々の返済の負担が多い、金利交渉をして負担を減らせないか

募集を依頼しているのに空室が多い、他に募集方法があれば知りたい


[check]ワンルームマンションを購入して困っている方

営業に節税、年金目的と言われて購入したが給与から持ち出しが発生している、
今にでも手放したい

毎月の固都税の負担に困っている、当初の想定していた収支ではない

サブリース会社からの入金が遅れている、いつか潰れてしまうのではないか不安


[check]頼りない管理会社の変更を考えている方

居室の修繕をオーナーに勝手に行う、事後の報告もなくお金だけ請求をしてくる

毎月の収支明細が明確でない、入金及び出金の項目、費用の明細などがなくわかりにくい

建物賃貸借契約書を開示しない、契約条件(礼金、敷金、フリーレントなど)が不明で聞いても教えてくれない

空室の募集方法が明確でなく図面等を見せてくれない、本当に募集が行われているか不安

費用対効果を考えない管理を行っている、月々元利金を支払うと
キャッシュフローがマイナスの月がある


[check]相続でお子様に不動産を残される方(残して頂く予定の方)

将来の賃貸経営を管理会社と共に考えて行きたい、信頼できる賃貸経営のアドバイザーをつけたい

相続した資産を売却する決断をしたい、今の資産価値がいくらで
保有していく方がよいか、売却した方が良いかアドバイスをもらいたい


[check]その他賃貸経営に関するお悩みをお持ちの方

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詳細

開催日:ご都合の良い日時をお知らせ下さい。

時間:13:00~17:00

会場:日本AMサービス 「不動産投資ラボ」
   中央区日本橋人形町3-3-5天翔日本橋人形町ビル208
外観地図
交通:東京メトロ日比谷線「人形町」駅A5出口徒歩2分
   都営地下鉄浅草線「人形町」駅A5出口徒歩2分

定員:1名(ご家族様は複数可)

相談料:1時間3,000円(税込)
※相談料は国連UNHCR協会に寄付をさせて頂きます。

1時間の予約制になります。

先着順で申込みを締め切らせて頂きます。

※ご相談者様の現状のお悩みや不安等を事前にお伺いして最適な指南をさせて頂きます。
※ご相談後、諸業務を受託させて頂いた方は後日、費用を返金させて頂きます。
※参加をご希望される方はお問い合わせフォームよりご連絡下さい。

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