アパート管理,賃貸管理,賃貸経営の日本AMサービス

共有物分割請求

共有物分割請求

■解説
相続や夫婦共有名義などを共有持分で取得した不動産について共有持分者間で何らかの問題が発生して、共有している物件を換価したくても換価できない場合(共有持分者の承諾が得られない)に、共有持分者の権利として共有持分分割請求権があります。

■日本AMサービスより
共有で不動産を保有するという事は互いに信頼しあって始めて成り立つのですが、残念ながら離婚や争族となっているケースが非常に増えてきている様に思います。

赤の他人よりも近しい関係になればなるほど、問題が発生してしまうと解決する事に時間がかかってしまう様です。それでも穏便に済ませたいという方が殆どで、何も進展しないままこうした共有関係が続いている物件も非常に多いと思います。

この様な状況が町で良く見かける廃墟となって処分されていない空家などとなっている要因の一つなのだと思います。共有物分割請求は法的にもあまり知られていない手法で弁護士の方でも対応をされた事がある方が少ないレアケースです。

相続税の改正、空き家措置法、離婚数の増加を考えると共有問題の数は増えて行くように思います。やはり争いは避ける事が最善だと思うので、相続が発生した際にこうした知識のある不動産屋、税理士などに相談する事が重要だと思います。

緑賃貸管理サービス

見積もり

powered by Quick Homepage Maker 5.3
based on PukiWiki 1.4.7 License is GPL. QHM

最新の更新 RSS  Valid XHTML 1.0 Transitional