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募集条件を考える

募集条件を考える

空室が多くなると焦ってしまうのはどの大家さんも同じです。

「賃料を下げる」「広告料を増やす」「フリーレントをつける」などを

行い空室を埋める動きをします。

いよいよ決まらないと内装を大幅にリノベーションを行うケースもある。
ここで気を付けなくてはならないのはリノベには多額の費用がかかり、
入居者が決まっても費用対効果で考えるとマイナスが殆どだと言う点です。

空室の募集は入居者目線と案内をした業者さんに何故決まらないかというヒアリングが非常に重要となります。

「管理状態が悪い」「部屋に悪臭がした」「鍵が現地にない」「設備が古い」「クローゼットがない」

決まらない理由の多くが実は費用を多く使わなくても解決できるケースです。

経費を抑えながら最大限パフォーマンスを上げる行動が重要です。

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