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漏水の対処

漏水の対処

賃貸管理において頭を悩ませる事項のひとつとして漏水があります。

漏水の原因は配管の劣化などから発生しますが、
特に多いのが給湯器の給排水管からの漏水です。

ピンホール程の穴で階下は大惨事になります。
今回は空室だったので不幸中の幸いでした。
漏水
水が天井のボードに染み渡り落ちてきてしまいました。

まず行うのは原因の追究です。
上階の水道メーターを確認します。動いてなければ他の箇所が
考えられるため、給湯器の元栓などを閉め様子をみます。

今回は上階の方に給湯器を使用していないときは元栓を閉めてもらい
漏水が止まったので給湯器の配管だと分かりました。

漏水の対処法として、重要なことは

[check]早めに漏水個所を特定する
[check]できるだけ早く修繕工事を行う
[check]漏水しているお部屋をできるだけ換気をする

配管の工事は床下を通す方法など様々な方法がありますが、
今回は上階のお部屋うちに配管をする形にしました。
配管配管2

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