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管理費の見積もり

管理費の見積もりについて

質問
アパート管理会社を変更する予定です。数社から管理費の見積もりを取得しております。見積もりの内容はどんな部分を注意して確認すれば良いでしょうか。

回答
管理費用の見積もりは管理会社によって、金額はばらばらだと思います。高かろう安かろうで判断をせずに、管理業務の内容、今後の運用能力、管理費等のバランスの良い提案をしくれる先に依頼をしましょう。

賃貸管理の内容

・基本清掃費(日常的な清掃)
・入居者管理費(いわゆるPMフィーと呼ばれるものです)
・賃貸募集の広告料
・更新事務手数料
法定点検(アパートの場合、殆どありません)

上記の内容が通常の管理費の内容となります。
安ければ安い方が良いと思いますが、やはりどんな管理を行ってくれるかが重要です。例えば月に1度の報告書はどんな内容か、リーシング活動の方法、原状回復の考え方、管理委託後にどの様に管理をするか依頼する前に確認をして頂けたらと思います。

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