Question
アパート経営をしております。毎月管理会社から請求される費用が多い様に思います。
管理会社に支払う費用はどの様な項目があるか教えて下さい。
Answer
管理会社さんによっては報告書の内容が少なく請求書を見ても解りずらい項目がある事があります。
アパート管理にかかる費用の項目の代表例を紹介させて頂きます。
| 管理費 | 賃料収入の3～5％で設定されている事が一般的 |
| 日常清掃費 | 建物の規模によりゴミ出しや共用部の清掃のための費用 |
| 法定点検費 | 消防点検、貯水槽清掃、建物設備点検費用 |
| 更新事務手数料 | 2年に一度入居者の更新の際に管理会社に支払う費用 |
| 修繕費 | 水漏、給湯器、エアコン故障など入居中の修繕費 |
| 募集広告料 | 空室募集のために支払う募集費用 |
| 原状回復費用 | 退去されたお部屋を次に貸すために行う修繕費用 |
| 水光熱費 | 共用部の電気、水道料金 |
管理会社さんによって項目が違う事がありますが、概ね管理会社さんから請求される金額は上記の内容です。
管理業務を依頼する前に契約書に費用明細や立替払いの有無、工事を行う際の事前承諾など、しっかりと契約内容を確認して管理を依頼する事も重要です。
